【2026年10月更新】東京建物の年収は？中途採用求人・福利厚生・転職難易度と選考対策

✍ Career Central AI 編集部 が執筆

東京建物への転職判断を先に整理

💡 単体の平均年間給与は1,185.9万円ですが、掲載求人にはグループ会社の募集が含まれるため、応募先法人と求人年収を分けて確認することが重要です。

結論からいえば、東京建物への転職では「東京建物株式会社本体への応募」と「東京建物グループ各社への応募」を区別する必要があります。公式採用ページには、マンション管理やリフォーム、保険代理、管理員などグループ会社の仕事も掲載されています。東京建物単体の平均年間給与を、掲載中のすべての求人で得られる年収と捉えることはできません。

一方、求人には担当業務、勤務地、給与例、選考フローが具体的に示されています。応募先法人、雇用形態、固定残業代、転勤、利用できる福利厚生を照合すれば、条件の見誤りを減らせます。公開求人は随時変更・終了するため、応募時には募集の有無、締切、最新の給与レンジも確認してください。

東京建物単体の年収水準と5期推移

💡 2026年3月提出の第208期有価証券報告書によると、東京建物単体の平均年間給与は1,185万9,000円です。

最新値の対象者と内訳

第208期有価証券報告書では、東京建物単体の従業員836人について、平均年齢41歳10カ月、平均勤続年数11年4カ月としています。平均年間給与には賞与と基準外賃金が含まれます。連結従業員5,035人の平均ではなく、東京建物から社外への出向者を除き、社外から同社への出向者を含む単体の数値です。

2021年12月期から2025年12月期までの増加額は177万円、増加率は約17.5％です。ただし、従業員構成、役割、賞与、時間外勤務などの影響を受ける全社平均であり、毎年同じ割合で昇給することや、中途入社時に1,185.9万円が提示されることを意味しません。

転職時に優先すべき数字

応募者が優先して確認すべきなのは、応募求人の想定年収、月給の内訳、固定残業時間、賞与の算定対象、手当、入社時等級です。とくに今回の求人には、東京建物単体ではなくグループ会社の募集や、契約社員・パートの募集が含まれます。単体平均と求人条件の差は、そのまま待遇の良し悪しを示すものではありません。

8職種で異なる東京建物グループ求人の給与

💡 年収を抽出できた8件の参考レンジは300万～656万円ですが、時給制や年収例のみの求人もあり、雇用形態別の確認が欠かせません。

掲載中の15件には、正社員、契約社員、有期契約社員、パートが混在します。したがって時給を単純に年収換算して比較するのは適切ではありません。管理員は勤務日数や勤務時間、技術職は年齢、保有資格、経験によって条件が変わります。

また、300万～656万円という集計値は、年収を抽出できた8件だけの参考値です。技術職の739万円・790万円は特定年齢かつ一級建築士または各種1級施工管理技士の保有者に関する年収例であり、通常の上限額や提示保証ではありません。条件比較では「想定年収」と「年収例」を分けてください。

東京建物の報酬を読む4つの確認軸

昇給と賞与

東京建物の公式新卒募集要項は、昇給年1回、賞与年2回と案内しています。ただし、これは東京建物株式会社の新卒総合職向け情報です。中途採用者やグループ会社にも同じ回数・基準が適用されるとは限りません。掲載求人では事務職の年収例に賞与が含まれますが、支給月数や評価期間は公開情報では確認できません。

固定残業代と時間外手当

リフォーム営業と損害保険営業は、下限月給では残業代別途、上限月給では25時間のみなし残業代を含む条件です。マンション管理フロントも上限額に資格手当や25時間のみなし残業代を含む求人があります。下限と上限で給与構成が異なるため、基本給、固定残業代、対象時間、超過分の支給方法を条件通知書で確認してください。

評価制度とインセンティブ

中途求人に共通する評価項目、等級ごとの昇格要件、営業インセンティブの有無は公開情報では確認できません。営業職でも、歩合給があると推測することはできません。面接では「入社時等級を決める要素」「目標設定と評価の頻度」「個人成果とチーム成果の比重」「資格取得が処遇に反映されるか」を質問すると、入社後の年収変化を把握しやすくなります。

八重洲再開発を軸に広がる東京建物の事業

東京建物は、オフィスビルや商業施設を扱うビル事業、分譲・賃貸住宅を扱う住宅事業、仲介・アセットマネジメント・駐車場などのアセットサービス事業、ホテルやレジャー施設などを展開する総合不動産会社です。2026年の統合報告書は、賃貸による安定収益、開発・分譲・売却による利益の顕在化、サービス事業による成長を組み合わせる事業モデルを示しています。

同社の特徴を理解するうえで重要なのが、八重洲・日本橋・京橋の「YNKエリア」です。東京建物の2026年8月の発表によると、同社は同年9月24日に本社を東京駅前の「TOFROM YAESU TOWER」へ移転し、新本社で営業を開始しました。再開発の企画だけでなく、完成後の運営、テナント対応、建物管理、住宅管理まで長期に関与する点が、今回の営業・管理・技術系求人ともつながります。

一方、求人に記載された日本橋の住所は、公開後の本社移転を反映していない可能性があります。東京建物本体の現本社は東京都中央区八重洲一丁目6番1号ですが、グループ会社は別拠点に所在します。勤務地名だけで判断せず、雇用主の所在地と実際の配属先を確認してください。

建物運営を支える東京建物グループの募集

営業職

リフォーム営業は「Brillia」を中心とするマンション専有部の改修提案を担います。顧客要望の把握から、設計担当者と連携したプラン・デザイン提案までが範囲です。戸建て、店舗、事務所、大型改修も対象となります。損害保険営業は、東京建物グループ各社、新築マンション購入者、管理組合に対し、満期案内、事故対応、保険設計を行います。

事務・管理員

事務職は来客・電話対応だけでなく、請求書発行、管理組合の出納、決算、予算管理、給与計算、社会保険、内部監査事務など、配属先によって役割が大きく変わります。障がい者採用事務は契約社員で、文書・表作成、郵便、伝票整理、備品発注などが中心です。現地管理員は受付、巡回、日常清掃を担当し、物件別に勤務条件が異なります。

マンション管理フロント

フロント職は、管理組合とのコミュニケーション、総会・理事会での会計や設備点検の報告、修繕提案、管理規約改訂の助言、担当物件の巡回を担います。首都圏と関西で募集があり、営業、不動産、マンション管理のいずれかの経験が必須です。管理業務主任者資格は歓迎要件です。

技術職

技術職は保守点検、小規模修繕、長期修繕計画、調査診断、見積作成、受発注、現場運営、安全衛生パトロール、品質検査までを扱います。単なる現場監督ではなく、管理担当者や管理組合への説明も含まれるため、設計・施工管理の経験と対人調整力の両方が重要です。

募集状況、締切、雇用主、給与条件は更新されます。応募前に公式一覧で最新情報を確認してください。

東京建物の公式求人一覧を見る

職種経験を東京建物の仕事へ接続する方法

💡 職種名の一致よりも、顧客調整、管理組合対応、修繕提案、資格を伴う技術判断など、求人の業務単位で経験を接続することが有効です。

営業職では売上だけでなく、顧客の要望を設計・工事・保険条件へ落とし込んだ過程を示してください。リフォーム営業なら、案件規模、提案回数、受注率、追加工事の抑制、引渡し後の対応まで説明すると、プラン提案を含む求人との接点が明確になります。

フロント職では、理事会の議事進行や修繕合意形成など、立場の異なる関係者を動かした実績が重要です。技術職では資格名の列挙だけでなく、点検結果から優先順位を決め、予算制約の中で工事を提案した事例を用意しましょう。事務職では処理件数、ミス率、締め日、改善前後の時間など、正確性を測れる指標が有効です。

求人に必須経験が書かれていない職種でも、経験不問とは限りません。担当業務に近い経験、雇用形態、勤務時間の適合を示し、面接では配属業務の比重を確認してください。

東京・大阪・福岡で異なる配属と働き方

求人の勤務地は、東京、神奈川、大阪、福岡です。東京では本社系の営業・事務・技術職に加え、新宿区、品川区、杉並区などの物件常駐管理員があります。神奈川は横浜支店のフロント職と、川崎市・横浜市の管理員です。大阪は関西支店のフロント・施工管理と東大阪市の管理員、福岡は九州支店の技術職が確認できます。

リフォーム営業、事務、損害保険営業、障がい者採用事務、複数の管理員求人は転勤なしとされています。首都圏フロント職は本社・横浜支店、関西フロント職は大阪勤務です。技術職は希望考慮や転勤なしの記載がある求人と、明示のない求人があります。「東京建物で地方転職」を検討する場合、全国一括採用ではなく、応募求人の拠点にひもづく採用かを確認する必要があります。

リモートワークとフレックス

東京建物の公式福利厚生・社内制度ページは、テレワーク（在宅勤務を含む）とフレックスタイム制度を案内しています。ただし、中途求人ごとの対象可否、出社頻度、利用開始時期、地方居住、フルリモートの可否は公開情報では確認できません。また、物件巡回、工事、受付、清掃を伴う職種は現地対応が業務の中心です。

応募前には「配属会社にも同制度があるか」「週・月の出社目安」「現地直行直帰の扱い」「コアタイム」「試用期間中の利用」「転勤・担当エリア変更」を質問するとよいでしょう。制度の存在だけで、すべての掲載求人が在宅勤務できるとは判断できません。

東京建物の生活支援・休暇・退職給付

💡 東京建物単体では幅広い制度が公開されていますが、グループ会社求人への適用条件と実際の利用可否は個別確認が必要です。

福利厚生は制度名の多さではなく、自分の雇用主と雇用形態で利用できるかを確認することが大切です。東京建物の公式ページに掲載された制度が、東京建物アメニティサポートなど別法人の求人へ同一条件で適用されるとは限りません。内定後は就業規則や福利厚生資料で、対象者、勤続要件、補助上限、課税の有無まで確認してください。

休暇面では、有給休暇、夏季休暇、リフレッシュ休暇、特別休暇、有給休暇の連続取得奨励が案内されています。短時間勤務、再雇用、配偶者海外転勤同行制度もあります。東京建物のESGデータ集によると、2025年の単体平均年次有給休暇取得率は68.8％、男性育児休業取得率は87.5％です。制度が存在することと、希望日に必ず利用できることは別であるため、繁忙期や配属部門の運用も確認しましょう。

退職給付では企業型確定拠出年金が確認できますが、一般的な退職一時金や確定給付企業年金の有無は、参照した採用情報では確認できません。持株会と株式報酬も別制度です。社員向け株式報酬の対象や付与条件は公開情報では確認できないため、持株会があることをストック報酬の支給と読み替えないでください。

同社のESGデータ集では、東京建物単体の2025年離職率は4.8％、うち自己都合は2.8％と公表されています。これはグループ全社や特定職種の離職率ではありません。「激務」「ブラック」「ホワイト」といった一語の評判に置き換えず、希望職種の残業、休日対応、担当物件数、繁忙期を面接で具体的に確かめる方が実用的です。

東京建物グループ転職の難所を4軸で分析

💡 難易度は会社名だけでは決まらず、専門職求人では経験・資格との一致、管理員求人では勤務条件との一致が主な判断軸になります。

求人データでは必須スキルがある求人の平均は1.7個、最大2個で、英語要件は確認できません。要件数が少ないから難易度が低いとはいえません。フロント職では営業・管理・不動産のいずれかの経験が明示され、技術職では設計、監理、維持管理、修繕提案に近い経験が評価対象です。

書類選考では、応募職種と無関係な経歴を広く並べるより、求人業務に近い経験を優先してください。たとえば施工管理経験者なら、新築工事だけでなく、既存建物の診断、居住者調整、稼働中施設での安全管理を示すと、マンション修繕との接点が伝わります。

筆記試験と役員面接までの準備手順

正社員の営業、事務、フロント、技術職、障がい者採用事務では、次の流れが示されています。

1. エントリー
2. 書類選考
3. 筆記試験・1次面接
4. 役員面接

管理員・清掃員は、エントリー、書類選考、適性・PCテスト（該当者のみ）、面接という別の流れです。求人情報からは、筆記試験がSPI、玉手箱、eF-1Gのどれに当たるか、面接回数が追加されるか、ケース面接があるかは確認できません。市販教材を一つに決める前に、案内メールで試験名称、所要時間、受検方式を確認してください。

書類選考

求人要件との対応が中心です。資格は取得年月と登録状況、営業は対象顧客と成果、管理は担当棟数や理事会回数、技術は工種・規模・役割を記載します。グループ内のどの法人・職種を志望するのかも明確にしてください。

1次面接と役員面接

1次面接では実務の再現性、役員面接では志望理由と長期的な役割の整合を説明できるようにします。過去の質問例を断定できる公式情報はありません。求人の業務から、顧客との難しい調整、品質や安全の判断、失敗後の改善、東京建物グループの物件・顧客基盤を選ぶ理由を準備するのが現実的です。

東京建物の業務要件に合わせた経歴書

職務経歴書は、求人で確認できる役割へ自分の経験を接続して作ります。東京建物グループの求人では、営業と設計の連携、管理組合への説明、修繕計画、保険事故対応、正確な事務処理など、職種別の成果が明確です。抽象的な「コミュニケーション力」ではなく、誰と何を調整し、どの結果につなげたかを示してください。

例1：マンション管理フロント

• 課題：築年数の進んだ担当マンションで修繕の優先順位について意見が分かれ、総会決議が延期されていた。
• 役割：管理会社のフロント担当として、管理組合、設計会社、施工会社間の調整を担当した。
• 行動：点検結果を安全性、緊急性、費用に分け、複数年の資金計画と三つの工事案を作成。理事会前に個別説明会を設けた。
• 成果：次回総会で修繕案が承認され、予定年度内に着工した。自分の実績に置き換え、金額や期間も記載する。
• 再現性：技術情報を居住者が判断できる材料へ変換し、合意形成を進められる点は、理事会報告や修繕提案に活かせる。

例2：リフォーム営業・技術職

• 課題：居住中の大型改修で、顧客要望と予算、工期、管理規約の条件が一致していなかった。
• 役割：営業担当として要望整理を行い、設計・施工担当との提案統括を担った。
• 行動：必須要望と選択要望を分け、代替素材と工程案を提示。管理組合への申請と近隣説明も工程に組み込んだ。
• 成果：予算内で契約し、追加変更を抑えて引き渡した。受注額、粗利、工期、顧客評価は実数で記載する。
• 再現性：意匠だけでなく、規約、施工性、生活影響まで整理する力を、Brilliaを中心とする改修提案で活かせる。

成果数値を作る必要はありません。守秘義務がある場合は「約」「前年同期比」「担当チーム内順位」などで表現し、自分の担当範囲と組織全体の成果を分けます。応募先が事務職なら、処理時間、差し戻し、問い合わせ件数の改善を同じ5項目で書くとよいでしょう。

求人要件と経歴の対応関係を整理してから文章を調整すると、職種別の強みを伝えやすくなります。

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管理・営業・技術を深掘りする面接準備

志望動機

「不動産が好き」「大手グループだから」だけでは、応募先固有の理由になりません。東京建物がビル・住宅の開発、賃貸、分譲に加え、管理や工事などのサービス事業も展開している点と、自分の経験を結び付けます。たとえばフロント職なら、「分譲後の管理と修繕を通じて長期的な資産価値に関わりたい」とし、管理組合との合意形成経験を続けます。

リフォーム営業ならBrilliaを中心とする住宅顧客との接点、技術職なら保守点検から長期修繕計画、施工管理まで扱う業務範囲を選んだ理由を示してください。東京建物本体を志望しているのか、特定のグループ会社を志望しているのかも明確にします。

再現可能な経験

面接では成果の大きさだけでなく、別の物件・顧客でも再現できる行動へ分解します。「売上を達成した」なら、顧客分類、ヒアリング、設計連携、提案比較、追客のどこを改善したのかを説明します。「工事を完了した」なら、点検、見積、発注、安全、品質、居住者対応の担当範囲を明らかにします。

失敗事例も準備してください。修繕説明が伝わらなかった、事故対応の初動が遅れた、事務処理を差し戻されたといった経験について、原因、再発防止、結果を簡潔に話せれば、業務改善の姿勢を示せます。

逆質問

逆質問は待遇だけに偏らせず、役割、評価、働き方の順で確認すると、応募判断と入社後の期待調整を同時に進められます。

大手デベロッパー4社で見る東京建物

総合デベロッパーの平均年間給与は、提出会社単体の従業員構成や出向者の扱いによって大きく変わります。比較年度も、東京建物は2025年12月期、ほか3社は2026年3月期です。求人年収や福利厚生と同じ指標ではありません。

平均額だけなら東京建物は三井不動産・三菱地所を下回り、住友不動産を上回ります。しかし、三菱地所は2026年3月期から平均年間給与の対象基準を正社員へ変更しており、単純な順位づけには向きません。各社の個別求人、職掌、賞与、出向者の扱いをそろえなければ、転職時の提示年収は比較できません。

東京建物を選ぶ価値は、東京駅前のYNKエリアで長期的なまちづくりを進めながら、Brilliaの住宅、マンション管理、修繕、保険まで顧客接点を持つ点にあります。大規模開発を企画する仕事だけでなく、建物を完成後も支える営業・管理・技術へ関心がある人には、経験との接点を作りやすいでしょう。反対に、海外開発、商業施設、専門職別採用などを優先する場合は、各社の募集領域を比較する必要があります。

平均年収だけでは見えない事業と職種の違いを整理してから応募先を決めてください。

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東京建物で力を発揮しやすい人の条件

向いている人

• 顧客要望を設計・工事・保険などの具体的な提案へ変換できる人。営業求人は提案から関係者連携までを含みます。
• 管理組合や居住者へ専門情報を分かりやすく説明できる人。フロント・技術職は合意形成が仕事の中心です。
• 既存建物の維持管理や長期修繕に関心がある人。点検だけでなく、計画、見積、工事、品質管理まで関われます。
• 資格と実務を結び付けて説明できる人。建築士や施工管理技士などの保有者向け年収例があります。
• 雇用主や勤務地を丁寧に確認できる人。東京建物とグループ各社では制度・条件が異なる可能性があります。

慎重に検討したい人

• 東京建物単体の平均年収を入社時年収として期待する人。掲載求人の給与とは対象法人も算定方法も異なります。
• フルリモートを必須条件にする人。制度は確認できますが、対象職種や出社頻度は非公開で、現地業務も多くあります。
• 休日・夜間の顧客対応を避けたい人。管理組合対応や事故対応がある職種では、運用を確認する必要があります。
• 職種を決めず同じ経歴書で応募する人。営業、管理、事務、技術で求められる実績が明確に異なります。
• 転勤や担当エリアの変更を一切受け入れられない人。転勤なしの求人もありますが、すべての求人に明記されているわけではありません。

東京建物への応募で迷いやすい10の論点

東京建物の平均年収はいくらですか？

2025年12月期の有価証券報告書では、東京建物単体の平均年間給与は1,185万9,000円です。賞与と基準外賃金を含む全社平均で、求人の提示年収ではありません。

未経験でも応募できますか？

管理員など、具体的な経験要件が記載されていない求人はあります。ただし経験不問と断定はできません。フロント職は営業、マンション管理、不動産のいずれかの経験が必須です。

掲載求人は東京建物本体の採用ですか？

すべてが本体採用とは限りません。公式採用ページは東京建物とグループ各社の情報を掲載しています。雇用契約を結ぶ法人名を求人票と条件通知書で確認してください。

英語力は必要ですか？

確認した15件では英語要件を確認できませんでした。海外業務を含む別求人では条件が異なる可能性があるため、最新の募集要項を優先してください。

資格がなくても技術職へ応募できますか？

各種技術資格は歓迎要件として記載されています。資格が必須とは明示されていませんが、設計、工事監理、施工管理、修繕などの近接経験を示す必要があります。

年収656万円を超える可能性はありますか？

技術職には資格保有者の739万円・790万円という年収例があります。ただし特定年齢・資格の例で、求人レンジの上限や提示保証ではありません。

東京建物はフルリモートで働けますか？

公式制度ページでテレワークは確認できますが、フルリモート、出社頻度、地方居住の可否は公開情報では確認できません。現地対応が必要な職種も多いため、配属先の運用を確認してください。

転勤はありますか？

転勤なしと明記された営業、事務、管理員、技術職の求人があります。一方、全求人に共通する方針ではありません。担当エリア変更や出張も含めて確認するとよいでしょう。

選考でSPIはありますか？

筆記試験や適性・PCテストは案内されていますが、SPIなどの試験名は確認できません。案内を受けた段階で形式と所要時間を確認してください。

離職率や評判はどう見ればよいですか？

東京建物単体の2025年離職率は4.8％、自己都合は2.8％です。グループ会社や職種別の値ではありません。匿名の評判だけで判断せず、残業、担当件数、休日対応、配属制度を面接で具体化してください。

東京建物への応募判断を固める最終整理

東京建物単体の2025年12月期平均年間給与は1,185.9万円で、直近5期では上昇しています。一方、掲載中の求人はグループ会社を含み、年収を抽出できた8件の参考レンジは300万～656万円です。平均年間給与、求人の想定年収、資格保有者の年収例を混同しないことが、最初の確認事項です。

応募前には、次の順で条件を整理してください。

1. 雇用主が東京建物本体かグループ会社かを確認する。
2. 正社員、契約社員、パートの違いと、月給・時給・年収例を分ける。
3. 固定残業代、賞与、資格手当、福利厚生の適用条件を確認する。
4. 勤務地、転勤、出社頻度、現地対応、休日対応を配属先単位で確認する。
5. 経歴を課題・役割・行動・成果・再現性に分け、求人業務へ接続する。

職務経歴書と面接では、会社の知名度よりも、住宅改修、管理組合運営、修繕、保険、事務のどの領域で価値を出せるかを具体化してください。最新求人では募集の有無、締切、条件、年収レンジが変わるため、応募直前に公式情報を再確認する必要があります。

企業研究、応募書類、想定問答を同じ職種軸でそろえると、選考準備の一貫性を高められます。

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出典・参照リンク

• 東京建物 採用情報
• 金融庁EDINET 東京建物 第208期有価証券報告書
• 東京建物グループ 統合報告書2026
• 東京建物 福利厚生・社内制度
• 東京建物 ESGデータ集・第三者保証
• 東京建物 本社移転および新本社営業開始のお知らせ
• 三井不動産 第114期有価証券報告書
• 三菱地所 IRライブラリ
• 住友不動産 有価証券報告書